Estimation théorique
Route de la Ville,74910 Usinens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Ville,74910-Usinens indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassy (74029), comprenant 430 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassy (74029), comprenant 430 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 2256 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 4 | 86 | 262 | 270000€ | 3140€ |
2022-06-01 | 1914 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 3 | 75 | 191 | 155000€ | 2067€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE BOVINENS | 5 | 128 | 883 | 433000€ | 3383€ |
2021-09-08 | 139 | IMP SAINT DIDIER | 4 | 116 | 950 | 369900€ | 3189€ |
2019-07-16 | 1123 | IMP DE CAMBOCHY | 3 | 80 | 720 | 259000€ | 3238€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DES COMBAY | 3 | 132 | 255 | 256500€ | 1943€ |
2019-12-19 | 41 | CHE DE LOVANEL | 3 | 75 | 1070 | 247767€ | 3304€ |
2022-06-09 | 1654 | RTE DE SEYSSEL | 2 | 48 | 768 | 125000€ | 2604€ |
2021-10-08 | 1628 | RTE DE SEYSSEL | 1 | 33 | 611 | 135000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 260 | IMP DE CROIX | 9 | 274 | 1858 | 671000€ | 2449€ |
2022-03-30 | 1534 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 108 | 243 | 280000€ | 2593€ |
2022-07-29 | 256 | CHE DE LOVANEL | 5 | 86 | 874 | 400000€ | 4651€ |
2019-06-04 | 68 | IMP DE CAMBOCHY | 1 | 47 | 153 | 148500€ | 3160€ |
2021-02-05 | 1051 | RTE DE CHATENOD | 4 | 142 | 371 | 287000€ | 2021€ |
2019-07-10 | 5252 | CHEZ MORAND | 5 | 105 | 654 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-27 | 245 | RTE DU LEVANT | 5 | 133 | 464 | 541000€ | 4068€ |
2020-12-23 | 23 | IMP CLAUDIUS BORNARD | 7 | 210 | 308 | 468300€ | 2230€ |
2021-11-29 | 266 | RTE DU LEVANT | 6 | 143 | 289 | 449300€ | 3142€ |
2021-03-09 | 95 | CHE DE LOVERY | 2 | 48 | 323 | 86000€ | 1792€ |
2019-08-28 | 27 | IMP DE LA VOUTE | 2 | 65 | 264 | 100000€ | 1538€ |
2019-05-24 | 202 | RTE DU PONT ROUGE | 6 | 155 | 1000 | 466000€ | 3006€ |
2019-09-04 | 156 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 99 | 1287 | 326500€ | 3298€ |
2020-09-25 | 710 | RTE D'USINENS | 7 | 163 | 1709 | 690500€ | 4236€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DU LAVOIR | 2 | 50 | 289 | 40000€ | 800€ |
2021-09-24 | 49 | RTE DU PONT ROUGE | 7 | 166 | 280 | 316000€ | 1904€ |
2022-04-05 | 70 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 5 | 110 | 380 | 275000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 70 | CHE SOUS L'EGLISE | 6 | 372 | 1822 | 690700€ | 1857€ |
2022-01-05 | 1282 | RTE DU MARTERET | 4 | 80 | 971 | 376800€ | 4710€ |
2021-02-12 | 254 | CHE DU FELAZ | 6 | 200 | 1569 | 100000€ | 500€ |
2021-09-09 | 197 | RUE DE LA MAYENNE | 4 | 88 | 619 | 370000€ | 4205€ |
2022-01-28 | 1280 | RTE DU MARTERET | 3 | 40 | 754 | 200000€ | 5000€ |
2021-10-25 | 188 | RUE DE LA MAYENNE | 5 | 114 | 758 | 265000€ | 2325€ |
2019-10-15 | 142 | CHE DU FELAZ | 3 | 128 | 333 | 295000€ | 2305€ |
2020-08-19 | 362 | CHE DU FELAZ | 8 | 333 | 853 | 770000€ | 2312€ |
2021-04-13 | 181 | CHE DU FELAZ | 2 | 55 | 87 | 160000€ | 2909€ |
2020-06-26 | 287 | CHE DU FELAZ | 4 | 154 | 940 | 365830€ | 2376€ |
2022-09-05 | 347 | CHE DU FELAZ | 4 | 134 | 860 | 568000€ | 4239€ |
2021-09-16 | 27 | PL DE BOUCHAMPS LES CRAON | 5 | 181 | 317 | 228740€ | 1264€ |
2021-10-11 | 30 | CHE DU VAL CLAIR | 7 | 180 | 1000 | 556000€ | 3089€ |
2022-10-19 | 262 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 75 | 355 | 230000€ | 3067€ |
2019-07-18 | 69 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 356 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE PYRIMONT | 9 | 160 | 753 | 240000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 4 | 118 | 1064 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-19 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 2 | 50 | 1150 | 189000€ | 3780€ |
2020-03-11 | 25 | CHE DU TRUET | 3 | 40 | 882 | 36621€ | 916€ |
2021-08-24 | 379 | CHE DU VAL CLAIR | 5 | 100 | 1506 | 395000€ | 3950€ |
2021-11-12 | 33 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 141 | 900 | 535000€ | 3794€ |
2022-04-14 | 380 | CHE DU VAL CLAIR | 6 | 124 | 1378 | 359000€ | 2895€ |
2020-05-26 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 257250€ | 2796€ |
2023-06-01 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-22 | 235 | CHE DU SABLON | 2 | 40 | 730 | 159000€ | 3975€ |
2020-05-19 | 5075 | CHEZ MARTIAN | 2 | 55 | 81 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-14 | 76 | RTE DE SEYSSEL | 6 | 124 | 1139 | 295000€ | 2379€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DU TILLEUL | 4 | 130 | 207 | 175000€ | 1346€ |
2020-03-27 | 64 | RUE DU TILLEUL | 3 | 95 | 235 | 233000€ | 2453€ |
2021-11-05 | 104 | IMP DE LA BIDOLE | 5 | 96 | 1103 | 310000€ | 3229€ |
2021-10-01 | 12 | CHE DU SABLON | 4 | 96 | 79 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-09 | 196 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 130 | 1203 | 363000€ | 2792€ |
2022-03-25 | 375 | CHE DE LA LOUISE | 2 | 96 | 377 | 220900€ | 2301€ |
2019-08-13 | 82 | CHE DE LA TRAUPAZ | 4 | 84 | 1102 | 305000€ | 3631€ |
2021-07-02 | 69 | CHE DE LA TRAUPAZ | 6 | 157 | 463 | 395000€ | 2516€ |
2022-06-17 | 67 | RTE DE MARTIAN | 6 | 86 | 254 | 246400€ | 2865€ |
2021-07-01 | 466 | CHE DE LA LOUISE | 3 | 100 | 127 | 176838€ | 1768€ |
2022-06-28 | 468 | CHE DE LA LOUISE | 4 | 131 | 100 | 120000€ | 916€ |
2022-07-13 | 68 | RTE DES USSES | 3 | 85 | 235 | 314000€ | 3694€ |
2020-07-30 | 83 | PAS SOUS L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 80 | 198 | 429000€ | 5363€ |
2019-07-22 | 2267 | RTE DE CROASSE | 6 | 87 | 87 | 156000€ | 1793€ |
2021-03-15 | 5058 | ETRABLES | 2 | 77 | 830 | 199000€ | 2584€ |
2020-01-30 | 2272 | RTE DE CROASSE | 3 | 75 | 246 | 164000€ | 2187€ |
2019-05-15 | 176 | IMP DE L'ALLIER | 4 | 146 | 1445 | 466000€ | 3192€ |
2020-04-17 | 70 | CHE DES MOLINIES | 2 | 73 | 123 | 160000€ | 2192€ |
2022-11-23 | 167 | RTE D'ANNECY | 3 | 80 | 312 | 207850€ | 2598€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DES MOLINIES | 5 | 160 | 748 | 295000€ | 1844€ |
2019-10-30 | 165 | CHE DU MOULIN | 4 | 126 | 1500 | 355000€ | 2817€ |
2020-11-09 | 1269 | RTE DE SEVRESY | 4 | 140 | 1575 | 355000€ | 2536€ |
2022-07-04 | 379 | RTE DU PRIEURE | 9 | 225 | 238 | 615000€ | 2733€ |
2022-06-17 | 3343 | CHE DU MARQUISAT | 6 | 145 | 672 | 529000€ | 3648€ |
2019-08-30 | 89 | RTE DES VIGNES | 6 | 114 | 478 | 250000€ | 2193€ |
2021-07-30 | 368 | RTE DE SEVRESY | 8 | 180 | 456 | 459800€ | 2554€ |
2021-04-19 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 64 | 284000€ | 3595€ |
2019-06-18 | 354 | RTE DE SEVRESY | 3 | 95 | 214 | 319170€ | 3360€ |
2020-09-14 | 20 | ALL DU FENIN | 4 | 150 | 418 | 484000€ | 3227€ |
2019-06-21 | 278 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 63 | 148 | 169000€ | 2683€ |
2021-10-25 | 470 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 1015 | 373100€ | 3807€ |
2020-07-27 | 346 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 104 | 212 | 80000€ | 769€ |
2020-03-30 | 180 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 72 | 171 | 260000€ | 3611€ |
2022-01-14 | 113 | RTE DE FRANGY | 7 | 160 | 90 | 342000€ | 2138€ |
2022-07-05 | 36 | CHE D'ESSERTOUX | 3 | 60 | 148 | 195000€ | 3250€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 113 | 1299 | 365000€ | 3230€ |
2019-11-29 | 42 | CHE D'ESSERTOUX | 2 | 45 | 64 | 126500€ | 2811€ |
2022-10-14 | 90 | RTE DE LA MINE | 6 | 103 | 74 | 280000€ | 2718€ |
2020-04-30 | 158 | RUE DU CARDELET | 3 | 63 | 276 | 257000€ | 4079€ |
2021-09-14 | 159 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1497 | 541000€ | 4874€ |
2020-03-11 | 32 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 89 | 3204 | 362500€ | 4073€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES IRIS | 6 | 110 | 1278 | 384522€ | 3496€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 109 | 743 | 315000€ | 2890€ |
2022-06-17 | 263 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 547 | 370000€ | 4933€ |
2019-12-30 | 16 | ALL DU LION | 4 | 74 | 472 | 45120€ | 610€ |
2022-12-30 | 16 | ALL DU LION | 4 | 74 | 472 | 307400€ | 4154€ |
2021-10-08 | 24 | ALL DU LION | 4 | 88 | 241 | 96000€ | 1091€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DU LION | 6 | 120 | 198 | 335000€ | 2792€ |
2020-10-16 | 93 | ALL DE LA BABALE | 3 | 150 | 104 | 362000€ | 2413€ |
2020-10-19 | 183 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 106 | 1200 | 655000€ | 6179€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES NARCISSES | 5 | 129 | 905 | 385000€ | 2984€ |
2022-10-06 | 145 | RTE DE LA RIPPAZ | 7 | 200 | 645 | 850070€ | 4250€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 953 | 415000€ | 3268€ |
2022-05-20 | 180 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 157 | 877 | 281000€ | 1790€ |
2022-04-04 | 57 | RTE DU PRE LACHAT | 3 | 80 | 456 | 299000€ | 3738€ |
2021-08-17 | 142 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 51 | 981 | 120000€ | 2353€ |
2020-03-25 | 57 | RTE DE LA CONTAMINE | 7 | 320 | 526 | 570665€ | 1783€ |
2022-09-09 | 31 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 3 | 84 | 96 | 185000€ | 2202€ |
2022-07-21 | 77 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 7 | 115 | 1002 | 310000€ | 2696€ |
2020-07-31 | 75 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 2 | 100 | 453 | 91000€ | 910€ |
2021-07-02 | 145 | RTE DU CHAMP BOURBON | 4 | 95 | 294 | 395000€ | 4158€ |
2021-05-07 | 208 | RTE DE CLARAFOND | 5 | 121 | 1052 | 363320€ | 3003€ |
2020-06-29 | 266 | RTE DES PLANADES | 6 | 114 | 1227 | 415850€ | 3648€ |
2019-12-13 | 252 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 4 | 100 | 328 | 157893€ | 1579€ |
2020-09-07 | 256 | CHE DE LA GRENOUILLE | 5 | 146 | 1047 | 689500€ | 4723€ |
2022-11-07 | 1388 | CHE DE VOLLAND | 2 | 50 | 298 | 225000€ | 4500€ |
2021-07-29 | 76 | MTE DU FRUT | 5 | 116 | 1096 | 315000€ | 2716€ |
2019-12-21 | 1168 | RTE BELLEGARDE SUR VALSERINE | 10 | 240 | 291 | 415000€ | 1729€ |
2020-12-09 | 212 | MTE DU FRUT | 3 | 160 | 260 | 300300€ | 1877€ |
2019-09-09 | 1 | LOT BOIS FLEURI | 4 | 100 | 1224 | 300050€ | 3001€ |
2019-05-28 | 172 | MTE DU FRUT | 4 | 80 | 725 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-30 | 33 | RTE DU PESE LAIT | 3 | 81 | 449 | 120000€ | 1481€ |
2019-08-27 | 63 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 5 | 120 | 1143 | 310000€ | 2583€ |
2020-08-17 | 4 | LOT BOIS FLEURI | 5 | 142 | 1089 | 445000€ | 3134€ |
2019-07-01 | 3 | LOT BOIS FLEURI | 7 | 133 | 1432 | 376000€ | 2827€ |
2021-07-27 | 4 | RTE DE SORNIER | 2 | 18 | 432 | 90000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 15 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 84 | 405 | 265900€ | 3165€ |
2022-07-22 | 568 | RTE DE COMPOSTELLE | 6 | 160 | 1800 | 603895€ | 3774€ |
2022-10-07 | 116 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 4 | 100 | 833 | 469300€ | 4693€ |
2023-02-07 | 112 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 128 | 274 | 216500€ | 1691€ |
2019-11-15 | 112 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 128 | 274 | 433000€ | 3383€ |
2022-04-06 | 1119 | CHE VERS LE RHONE | 4 | 120 | 3569 | 320000€ | 2667€ |
2022-07-26 | 132 | RTE DE CHEZ LES METRAL | 5 | 95 | 207 | 189000€ | 1989€ |
2019-10-23 | 5038 | CHEZ LES METRAL | 2 | 57 | 174 | 219800€ | 3856€ |
2022-08-31 | 51 | PL ST LAURENT | 7 | 220 | 60 | 337000€ | 1532€ |
2019-11-06 | 20 | IMP DU CRET | 7 | 165 | 899 | 369000€ | 2236€ |
2021-05-31 | 115 | RTE DE SORNIER | 4 | 93 | 79 | 247000€ | 2656€ |
2020-05-06 | 108 | RTE DE SORNIER | 6 | 136 | 140 | 338330€ | 2488€ |
2019-12-12 | 24 | PAS DU CORTIDREY | 6 | 149 | 94 | 314200€ | 2109€ |
2022-06-29 | 62 | CHE DE LA CHARBONNEUSE | 4 | 92 | 1860 | 531000€ | 5772€ |
2019-08-05 | 80 | PAS DU CORTIDREY | 5 | 140 | 1101 | 353000€ | 2521€ |
2021-05-28 | 2397 | RTE DE CHAMPAGNE | 11 | 376 | 843 | 845800€ | 2249€ |
2022-08-11 | 303 | RTE DU MOULIN D'HERY | 4 | 200 | 1000 | 789050€ | 3945€ |
2021-04-16 | 5011 | COLOGNY-DESSOUS | 2 | 30 | 53 | 179000€ | 5967€ |
2021-08-24 | 1787 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 95 | 355 | 162000€ | 1705€ |
2023-02-28 | 800 | CHE DU RAFFOURT | 4 | 80 | 415 | 768600€ | 9608€ |
2021-09-24 | 1852 | RTE DE LA FINDREUSE | 4 | 112 | 1500 | 380000€ | 3393€ |